Dunaharaszti Ipari fejlesztési telkek - általános leírás

Dunaharaszti, Eladó ipari fejlesztési telkekek.

A fejlesztési területek a közvetlenül az 51-es főútvonal mellett a Dunaharaszti Déli Iparterület lehajtójánál található. Távolsága Budapest központjától 20 km, közigazgatási határától mindössze 5 km. Domborzata jellemzően sík. A telkek az M0-ás leágazástól számított 4 km-en belül találhatók.

Szolgáltatás

Az ingatlanok építési övezeti besorolása: Gksz 2 (közepes teleknagyságú gazdasági terület). A vonatkozó építési előírásokat a Dunaharaszti helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 2/2004 (I.24.) sz. ÖK rendelet tartalmazza.

A 8630 hrsz.-ú telek beépítéséhez jogerős engedélyezési tervdokumentáció áll rendelkezésre.
Terület (csarnok): 5915 nm
Terület (fejépület) 875 + 1768 nm
Tervezett parkoló szám: 104 db.
Közműellátottság, infrastruktúra

A telkeket az ipari területet feltáró úton keresztül lehet megközelíteni.
Az ingatlan gáz kivételével közművekkel (használati víz, villany, csatorna, tüzivíz, nyílt árkos csapadékvízcsatorna) ellátott, a vezetékek a telkek határán van. A terület gázellátása gáztartályból oldható meg. Az 51-es főútról egy ipari műút vezet a telkekhez, a területre a telefonhálózat (Invitel doboz) be van vezetve.

Műszaki adatok

Az ingatlanok térmértéke: 1,9001 ha és 2,0697 ha a hozzá tartozó út 1 015 m2 és 6 771 m2

• Tulajdonos: 1/1 Európa Ingatlanbefektetési Alap;
• Az ingatlanok besorolása: ipari terület
• Az övezet telkei 40%-ban beépíthetők, legalább 20%-át zöldfelületként kell kialakítani, a beépített és a burkolt felületek együttes aránya nem lehet a telek 80%-ánál több;
• Az építménymagasság maximum 12 m lehet
• A 0173/34 helyrajzi számú telken magasfeszültségű vezeték megy át, mely a maximális beépíthetőséget nem befolyásolja. A konkrét épület elhelyezési lehetőségről tanulmány áll rendelkezésre, melyet igény esetén biztosítani tudunk.