Gubacsi 32 Raktárbázis - általános leírás

A terület Budapest IX. kerületében az M5 autópálya bevezető szakasza, a
Határ út és Soroksári út főforgalmú utak környezetében, "M" övezeti besorolású
övezetben található.
A terület tömegközlekedési eszközökkel kiválóan megközelíthető.
Gépjármű behajtás a Gubacsi út 32 alatti főbejáraton keresztül történik.
Kamionokkal korlátozás nélkül megközelíthető!
A belső közlekedő utak kamion forgalom lebonyolítására alkalmasak.

Szolgáltatás

24 órás portaszolgálat
Fűtött vagy temperált csarnokok
Irodák a földszinten vagy az emeleten is találhatóak, bérleti díjuk 5,0 EUR/m2/hó+ÁFA; üz. ktg: 400Ft/m2/hó+ÁFA + rezsi
Kamionközlekedés és parkolási lehetőség az ingatlanon belül

Műszaki adatok

A kilencvenes évek elején épült vasbeton szerkezetű épületegyüttes földszint + galériaszintes vegyes funkciójú ingatlan. A közel 10.000m2 alapterületű főépület földszinti területein 4,5-5,5 m
belmagasságú, 50-60m közötti mélységű ipari / raktár / kereskedelmi
funkciójú hasznosításra alkalmas terek találhatók.

A csarnokterek felett két külön lépcsőházból megközelíthető, központi
közlekedőfolyosóról nyíló irodai területek találhatók. Szobánkénti split klímákkal vagy elhelyezési lehetőséggel. Mindegyik irodahelyiség rendelkezik ablakokkal és több helyen redőny is van.
A terek igény szerinti méretre alakíthatók.

További betonozott szabad területek kiadók a kerítésen belül.

A bérlemények esetleges felújítási, átalakítási munkálatairól, azok
költségmegosztási lehetőségeiről a felek egyénileg, a beruházási költség, valamint
bérleti kondíciók függvényében állapodnak meg.

Bérlői referenciák

VOLÁN autódaru
LINDSTRÖM
MECSEK FŰSZÉRT
4i Investments

Megközelítési lehetőségek

Soroksári útról, M0 felől, Határ útról is könnyen megközelíthető az ingatlan.

Tömegközlekedése remek: több villamosvonal áll meg a Határ út Gubacsi út sarkán (pl. 3-as), buszjáratok stb.

Kiadó területek

Kétoldali rakodást biztosító 1165m-2-es terület (egyik oldalt rámpás)
Különálló 445 m2-es rendkívül világos, ablakos egység
3000m2-es "kocka" alakú egység, saját belső vizseblokkal, irodával, több bejárattal
Emeleti irodák vagy raktárak, műhelyek (öltözők). Ezekhez külön lépcsőházon át lehet feljutni, vizesblokk a földszinten van kialakítva.